Kodulaen
Kui olete uue kodu turul, on palju erinevaid asju, mida soovite kaaluda, kui otsustate, kui palju maja te endale lubada saate. Üks esimesi ja kõige olulisemaid otsuseid on see, kas ostate oma uue kodu sularahas või võtate hüpoteeklaenu. Kodulaen on meetod, mida koduostjad kasutavad maja ostmiseks, saades laenuandjalt laenu ja makstes selle laenu aja jooksul tagasi. Kodu väikelaen on tagatiseta laen, mida saab kasutada köögi, toa või terve maja sisustamiseks, jalgrataste hoiustamiseks mõeldud kuuri ehitamiseks või väikese vannitoa ehitamiseks õue. Kinnisvarale ei seata hüpoteeki, seega ei ole vaja tehingut notari või notarisse registreerida. Tegemist on laenuga, mille puhul ei ole ettemaksu ega igakuiseid halduskulusid. Saate igakuise makse fikseerida laenu kehtivuse ajaks.
Kodulaenude eelised
Kodulaen on võimalus laenata pangast raha elamukinnisvara ostmiseks või ehitamiseks intressimäära ja tagasimaksetingimuste eest. Tagasimaksetingimused võivad olla nii struktureeritud, et laenuvõtja saab teha ühekordseid makseid või maksta tagasi mitme aasta jooksul koos täiendava intressiga. Enamiku laenuliikide tagatiseks on kodu ise, nii et kui te ei maksa laenu, ei vähene selle väärtus, kuid te peate loovutama muu vara, näiteks auto või muud isiklikud esemed, näiteks ehted. Kodulaenud on tavaliselt tagastamatut laadi, mis tähendab, et kui te olete teinud kõik nõutavad maksed vastavalt kokkuleppele, siis ei ole teil enam mingeid kohustusi.
Kodulaenu omadused on järgmised
Te peate kodulaenu taotlema, enne kui saate teada, kas teile on antud laenu heakskiit või mitte. Abielu ja abielulahutus võivad mõjutada teie kodulaenu kõlblikkust, samuti finantsmuutused teie töökohas. Uue kodu ostmisel või ehitamisel kontrollige, kas torulukksepp ja elektrik on litsentseeritud. On normaalne, et kodulaenu otsimisel tunnete stressi, kui te ei ole kursis protsessi kõigi aspektidega.
Kodulaenu tingimused
Kodulaen on enamiku inimeste jaoks kodu ostmise oluline osa. Paljud inimesed ei saa endale lubada, et nad maksaksid kodu eest kogu hinna ette, seega võimaldavad kodulaenud neil seda ostu teha. Kuid kuna kodulaenudega on seotud nii palju erinevaid tingimusi, on lihtne segadusse sattuda ja segadusse sattuda. Need võivad mõjutada seda, kui palju te iga kuu maksate, laenu kogukulu ja muudki. Laenutähtaeg on veel üks oluline tegur, mida kodulaen taotlemisel arvesse võtta. See viitab ajavahemikule, mille jooksul te laenu tagasi maksate. Tavaliselt ulatuvad kodulaenu tähtajad 10-30 aastani.
Kodulaenu intressimäär
Teie intressimäär määrab, kui palju te iga kuu laenu kestuse jooksul tagasi maksate. fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud tähendavad, et teie intressimäär on fikseeritud kogu laenuperioodi ajaks. See võib olla kasulik eelarve koostamisel, kuna teie igakuised maksed jäävad samaks. Seevastu reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude (ARM) intressimäärad võivad aja jooksul turutingimustest sõltuvalt kõikuda. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud tähendavad, et teie intressimäär on fikseeritud kogu laenu kehtivuse ajaks.
See võib olla kasulik eelarve koostamisel, kuna teie igakuised maksed jäävad samaks. Seevastu reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude (ARM) intressimäärad võivad turutingimustest sõltuvalt aja jooksul kõikuda. Ehkki ARM-hüpoteekide puhul on intressimäärad esialgu madalamad, võivad need intressimäärade tõusu korral kaasa tuua ka suuremaid makseid.